Den 11 april hade SKB ordnat en föreläsning om det ekonomiska läget, räntor, inflation och bostadsmarknaden. Den hölls av en privatekonom från SEB. Ett 40-tal deltog på SKB:s kontor och cirka 100 digitalt via Teams. Från det digitala mötet finns några bilder.
Ett anslag i portarna som sattes upp den 8 april informerar om att plattorna på innergården samt pergolan kommer att rengöras vecka 15–16, det vill säga 8–20 april av entreprenören Norrsund Bygg, Mark & Fastighetsservice.
Returrundan, som har ersatt mobila miljöstationen, stannar på S:t Eriksplan 10 på lördag den 13 april mellan 15.30 och 16.30. Utöver miljöfarligt avfall, som inte får lämnas i återvinningshuset, kan man lämna grovavfall och saker för återbruk. Närmaste plats är annars Hantverkargatan 67-69, vid Kungsholmens gymnasium. Läs mer hos Stockholm Vatten och Avfall.
SKB har satt upp kallelse till det möte som brukar kallas årsmöte.
Det äger rum måndag 6 maj med start
Vi kommer att titta på årsredovisningen för SKB och diskutera de motioner som vi tycker är intressanta. I år kommer ingen representant för SKB:s styrelse. Vi i kvartersrådet berättar också om vad som hänt i kvarteret, och det blir val av kvartersråd.
Ladda ner årsredovisning respektive motioner från SKB:a hemasida. Häften med årsredovisning och motioner kommer senare att läggas utanför kvarterslokalen och finnas tillgängliga där.
Kvartersrådet kan en gång om året lämna förslag till SKB på sådant vi vill ha gjort i kvarteret, ett så kallat äskande. Har du någon idé? Mejla i så fall till vår vanliga adress
gärna före 16 april, när kvartersrådet har möte. Förslagen ska skickas in senast 30 april. Tdigare äskanden finns på sidan Underhåll. Spiskåporna var ett förslag från oss som genomfördes.
Tre fastighetsskötare ansvarar nu gemensamt för SKB-kvarteren i stadsdelen Kungsholmen. Kontaktuppgifter till dem finns på sidan Om SKB. Se även anslaget i porten (där Sebastian inte finns med på det nya anslaget men är tredje person på bilden här intill).
Uppgifterna har uppdaterats den 6 april efter mejlväxling med SKB.
Mobila miljöstationen ersätts från april av Returrundan. Där kan man som tidigare lämna miljöfarligt avfall, som inte får lämnas i miljöhuset. Nytt är att man också kan lämna grovavfall och saker för återbruk. Men för denna större insamling blir det färre platser och färre tider.
Närmaste plats är Hantverkargatan 67-69, vid entrén till Kungsholmens gymnasium. Första stopp där är lördag 6 april
Läs mer hos Stockholm Vatten och Avfall, där man också kan beställa påminnelse genom sms.
Vid kvartersrådsmötet den 19 mars diskuterade vi säkerhetsdörrar, postboxar med mera inför ett möte med förvaltaren den 21 mars. Vi hade satt upp ett anslag med info och en fråga om synpunkter, men bara från en lägenhet kom det frågor och synpunkter. Vi diskuterade också byte av fastighetsskötare, nya, tydligare regler för tvättstugorna, återvinningshuset, spärr på element och några andra frågor.
Läs mer i protokollet, som nu finns på sina tre platser.
Vid ett möte den 21 mars om säkerhetsdörrar passade vi på att fråga förvaltaren om ersättare för Fredrik, som har slutat som fastighetsskötare hos oss. Vi fick då veta att det har gjorts en omorganisering av fastighetsskötarna. De fyra tidigare för olika kvarter på Kungsholmen har ersatts av tre nya som ska vara stationerade i kvarteret Bergsfallet på andra sidan Kronobergsparken. Och de tre för Fredhäll ersätts av två.
Fredag 15 mars var sista dagen då fastighetsskötaren Fredrik Carlsson arbetade hos oss. Kvartersrådet avtackade honom å hela kvarterets vägnar med blomsterkvast och bubbelvatten. Kenneth stod för överlämnadet. Vi tackar Fredrik för de 13 år han tagit hand om oss och alla blommor på gården och önskar honom lycka till på den nya arbetsplatsen på Södermalm.
Fredrik meddelade själv på ett anslag som var uppsatt under delar av torsdagen och fredagen att han skulle sluta. SKB har ännu inte meddelat oss om ny fastighetsskötare.
Vi har fått ett försenat meddelande från SKB om vilka åtgärder som är planerade för år 2024. Det är högtryckstvätt av stenplattor och trall på gården, reparation och målning av källarfönster samt åtgärder mot sättningar i återvinningshuset. Kvartersrådet hade föreslagit åtgärder för källarfönstren och hade ytterligare 16 förslag.
I år får varje kvarter komma med högst tre förslag. Den begränsningen har SKB meddelat överraskande, liksom att det inte blir några fler budgetmöten där flera kvarter deltar (för vår del kvarter på Kungholmen). De ersätts med besked per mejl. Kvarterets fullmäktig Lars har skrivit en motion om att tillåta sju förslag och dessutom utveckla budgetmötena, inte avveckla dem.
Läs mer på sidan om underhåll år 2024.
SKB planerar för säkerhetsdörrar som tillval i Segelbåten. De har inget brevinkast. Boxar för post kommer att installeras, liksom tidningshållare vid dörren för alla. Kvartersrådet träffar förvaltaren den 21 mars för mer information och kan då ställa frågor.
SKB frågar efter någon som är intresserad av installation av ”provdörr” som kan visas för intresserade i kvarteret, mot sex månaders rabatt. Hör av dig senast 19 mars till om du är intresserad. Du får också gärna skicka frågor som vi kan ta upp.
Läs mer på sidan med det anslag som har satts upp i portarna.
SKB ordnar en föreläsning torsdagen den 11 april kl. 17.30 om det ekonomiska läget, räntor, inflation och bostadsmarknaden. Det är SEB:s privatekonom Américo Fernández som pratar om de senaste årens utveckling och hur det ser ut framöver. Man kan delta fysiskt på SKB:s kontor om man anmäler sig snabbt eller delta digitalt via Teams, med anmälan senast den 3 april.
Läs mer på sidan om föreläsningen på SKB:s webbplats.
Punkter från nyhetsbrevet: SKB tackar för vårt tålamod med störningar under takarbetet. Borttagning av sand sker senast i maj. Information om cykelrumsrensning 13–17 maj kommer senare. En enkät där man får säga vad man tycker om sitt boende kommer. Vissa dagar i mars–maj är det stängt eller reducerat öpperhållande.
Läs mer i nyhetsbrevet.
De två senaste årens hyreshöjningar – särskilt årets höjning – är mycket större än tidigare. Det framgår tydligt av diagrammet nedan över de sex senaste årens hyreshöjningar. Klicka på bilden för större storlek separat. (Diagrammet är en av flera på sidan om årets hyreshöjningar.)
Vid kvartersrådsmötet den 6 februari behandlades ett 30-tal frågor, flera från extra medlemsmötet. Det handlade bland annat om den tidsinställda belysningen vid återvinningshuset, städutrustning i stora tvättstugan, inköpt skohorn och sopborste till bastun, tydligare regler i tvättstugorna, visning av namnen i Aptus på samma sätt i alla portar, ett helt avvisande svar från förvaltaren om hanteringen av de obrukbara motionsredskapen samt ett mejlsvar om motionen om förrådsuthyrning som tyder på att förråden i fortsättningen kommer att hyras ut bara till personer i kvarteret.
Läs mer i protokollet, som nu finns på sidan Protokoll.
Hyreshöjningarna är i år ännu högre än de höga höjningarna förra året, i genomsnitt 5,2 % jämfört med 3,3 % året före. Och Segelbåten får högsta höjning procentuellt i hela SKB: 6,94 %. Det blir 80 kr/kvm/år. Dessutom varnar styrelsen för att det kan bli ytterligare höjningar från juli!
Diagrammet nedan visar höjningarna för SKB:s olika fastigheter, med Segelbåten rödmarkerad, medan den lilla bilden illustrerar hur mycket höjningarna i kronor har ökat de senaste fem åren i Segelbåten.
Läs mer på särskild sida om hyreshöjningarna 2024, som innehåller flera diagram och länkar, och på SKB:s sida om 2024 års hyror.
Lars, kvarterets fullmäktig, har i år skrivit sju motioner, som övriga i kvartersrådet har fått se under hand och kunnat ge synpunkter på. De gäller bland annat den försämrade budgetdialogen och minskade möjligheter att begära åtgärder för kvarteret, regler för uthyrning av förråd, där vi vill att boende i kvarteret ska ha förtur framför externa, ändring av modellen för fördelning av hyreshöjningar så att den stämmer bättre med stadgarna och korrigering av hyrorna för 2023, där styrelsen inte hade följt upprepade stämmobeslut om att skillnaden mellan olika fastigheter får vara högst fyra procentenheter.
Läs mer på sidan Motioner med länkar till de olika motionerna.
Kvarterets fullmäktig Lars har några motioner på gång om bland annat modellen för hyreshöjningar, korrigering av de felaktigt beslutade hyrorna för 2023 och kanske också för 2024 – det vet vi ju inte än – och övergång från tvååriga till ettåriga mandatperioder.
Vill du titta i förväg och ge synpunkter? Mejla i så fall snabbt till – motionerna ska vara inne på onsdag den 31.
SKB har börjat hyra ut extra förråd på nytt sätt. Man behöver aktivera en särskild turordning för förråd (som för bilplats och garage). Sedan kan man titta själv på annonser om förråd eller prenumerera på sådana uppgifter. En SKB-medlem får hyra förråd inom det område där fastigheten ligger.
Nyheten kommer överraskande. Frågan har inte diskuterats vid möten med kvartersrådsrepresentanter eller fullmäktige. Kvartersrådet tycker att boende i en fastighet med ledigt förråd borde ha förtur.
Logga in på SKB, så hittar du information som nyhet 2024-01-09. Lars har också samlat information i denna PDF
Vid kvartersrådsmötet den 11 januari valdes Anders till ny sammankallande sedan Kenneth hade avsagt sig.
Flera frågor från det extra medlemsmötet togs upp: den tidsinställda belysningen i återvinningshuset och cykelrummen, kärl och tömning i återvinningshuset, utrustningen i bastun – där beslut togs om att köpa in skohorn och sopborste – samt hur Aptus fungerar vid portöppning och hur namn på boende visas.
Andra frågor som togs upp var städningen av trappor, städning och städutrustning i stora tvättstugan samt tydligare anslag med regler för tvättstugorna, det gamla anslaget om att inte bryta upp tvättmaskiner, skyltarna om förbud att mata vilda djur, de icke fungerande motionsredskap som ställts in i motionsrummet samt förrådsuthyrning till externa personer. Behov av dörrstängare till dörren vid källartrappan kom också upp.
Läs mer i protokollet, som nu finns på sina tre platser.
En gång om året får man som SKB-medlem skriva motioner – skicka in förslag som sedan behandlas av fullmäktige på föreningsstämman. Funderar du på att skriva? Eller har du tips på något som vi i kvartersrådet kan skriva om? Eller vill du ha råd om hur man skriver? Mejla i så fall till eller kontakta någon i kvartersrådet.
Läs mer på SKB-sidan om motioner.
Äldre motioner från Segelbåten finns på sidan motioner.
Motionerna ska ha kommit in till SKB senast den 31 januari.
Vid ett kvartersrådsmöte den 11 januari valdes Anders Wirdfors till ny sammankallande efter Kenneth Möller, som hade avsagt sig uppdraget. Vid mötet behandlades ett 30-tal frågor, en del gamla och en del nya, varav flera från det extra medlemsmötet i höstas. Protokoll kommer senare.
Fastighetsskötaren har satt upp ett anslag (samma som de tre senaste åren) med information om olika platser där man kan slänga sin julgran och hur man kan göra för att undvika att granen barrar ner i trapphusen. Säckar att klippa ner granen i finns på Inedalsgatan 12.
Arbetet på taket fortsätter. Ambitionen är att bli klara i januari, det beror mest på vädret, säger Dick på Arena Tak. Vi frågade eftersom det nu byggs nya arbetsställningar och arbetet skulle vara klart i december. Förvaltaren räknar med att arbetet är färdigt vecka 3, alltså fredag 19 januari.
I motionsrummet upptäcktes på julafton ett vattenläckage från ett varmvattensrör i taket. Det besiktigades samma dag och åtgärdades några dagar senare. Nu kan rummet användas som pingisrum igen.
Vid extra medlemsmötet den 7 november berättade Kenneth, Anders och Lars om kvartersrådets sammansättning och verksamheten i kvarteret 2022, och Lars berättade lite om vad han gör som fullmäktig. Kenneth och Anders berättade kort om sådant som hänt i år. De ärnärvarande fick framföra synpunkter och önskemål – de gällde bland annat tiden för belysningen i återvinningshuset och cykelrummen, utrustningen i bastun, städningen, takarbetet, återvinningshuset, brus i spisfläktarna, Aptus med visningen av namn samt motionslokalen. Kvartersrådets förslag att en ledamot i kvartersrådet får utnyttja kvarterslokalen gratis fyra gånger per år diskuterades och bifölls. Samtliga ledamöter i kvartersrådet omvaldes. Sist togs några övriga frågor upp.
Läs mer i det femsidiga protokollet, som nu finns på sina tre platser efter diverse strul av olika slag.
Den 13 december berättade SKB:s VD per mejl att hyressamrådet fortsätter och att det för SKB ”i nuläget inte [är] möjligt att presentera vilka planerade underhållsåtgärder det finns medel för att utföra under 2024”. SKB:s svar på våra äskanden dröjer alltså.
VD ”beklagar att detta minskar möjligheten till dialog för det planerade underhållet”. Men SKB har tidigare sagt att höstmötena för flera kvarter (som Kungsholmen) kommer att upphöra, och de mötena innebar mest att SKB kunde ge förklaringar, inte dialog med möjlighet ändringar. Dessutom kommer antalet äskanden från kvartersrådet att minskas till tre per år.
SKB meddelar på en sida på hemsidan att samrådet mellan styrelsen och hyresutskottet om hyreshöjningarna drar ut på tiden och att besked kommer tidigast i januari. I hyresavin för januari är hyran oförändrad, men det kan bli retroaktiv hyreshöjning. (Diagrammet visar de senaste hyresnivåerna och därmed höjningarna i Segelbåten.)
Det blir intressant att se om styrelsen även i år bryter mot stämmobeslutet om högst 4 % i skillnad mellan hyreshöjningarna för SKB:s fastigheter. Se förra årets motion om hyreshöjningarna.
I nyhetsbrevet berättar SKB att takarbetet går enligt planerna och att en del löv har klippts ner som näring till gräsmattan. Man informerar också om SKB:s öppettider i december och januari, ger tips om bredbandsuppkopplingen och uppmanar till test av brandvarnaren.
Läs mer i nyhetsbrevet.
Vid det extra medlemsmötet den 7 november omvaldes alla ledamöter i kvartersrådet. Sedan dess har tyvärr Marina valt att lämna kvartersrådet.
Mer information från mötet och justerat protokoll kommer senare.
Locken på kärlen i återvinningshuset har tillkommit för att hindra råttor, sedan Anticimex upptäckt att råttor varit i kärlen. Även pluggar i botten av sopkärlen har tillkommit. Locken bör alltså hållas stängda för råttornas skull.
Det är den information vi fått sedan vi frågat SKB.
De frågor om kvarteret som vi inte hann med i maj tar vi upp på ett extra medlemsmöte tisdagen den 7 november kl. 19.00 i kvarterslokalen. Det blir redovisning och diskussion av sådant som hänt och sådant som är på gång. Fritt fram för synpunkter och frågor.
Ett förslag om att en ledamot i kvartersrådet ska få använda kvarterslokalen gratis fyra gånger per år kommer också att behandlas.
Det blir också val av kvartersråd. Vill du komma med? Det är en möjlighet till insyn och påverkan. Och vi kan fungera bättre om vi är fler.
Läs mer på sidan om extra medlemsmötet.
På mötet torsdagen den 17 oktober beslutade kvartersrådet att ordna ett extra medlemsmötet den 7 november för att behandla de frågor som vi inte hann med på ordinarie medlemsmötet i maj och ge tillfälle till diskussion av alla kvartersfrågor som kan vara aktuella.
Se protokollet och sida om extra medlemsmötet.
För att byta ventiler behöver varmvattnet stängas av kl. 9.00–11.00 den 18 oktober. Håll kranarna stängda då. Vattnet kan vara missfärgat närmast efter avstängningen. Läs mer på meddelandet.
Förvaltare Morteza Emarestani, som varit föräldraledig maj–september, är nu tillbaka.
I veckan som börjar den 25 september startar arbete med taket, renovering av gesimsränna och takfoten, sedan delar nära takfoten började lossna och ramla ner, vilket åtgärdades akut förra året. Först kommer larmade ställningar att sättas upp utmed fasaden.
Arbetet var planerat att starta kvartal 2 eller 3 och är alltså försenat – se uppgifter här om underhåll 2023 (publicerade i februari).
Torsdagen den 21 september byts låscylindrarna i dörrarna som har Aptus, och samtidigt tas koderna bort, så att bara bricka och porttelefon gäller för portarna och bara bricka för de andra ingångarna från gården (tvättstugorna, återvinningsrummet och ingången till Grubbens gata. Vi har sammanställt en kort information om Aptus.
Vecka 39 sker obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i samtliga lägenheter, olika dagar. Meddelande har delats ut i alla lägenheter – se exempel. Det har också delats ut ett frågeformulär (PDF) att fylla i och lämna vid kontrollen. Man ska plocka undan så att stege kan placeras under ventilerna i kök och bad/wc samt eventuell ventil i klädkammare.
I nyhetsbrevet för september–november berättar SKB om vad som hänt under sommaren och kommer att hända under hösten, att bänkarna på uteplatsen kommer att oljas in och höstblommor att planteras.
Man aviserar att cylinderbyten snart kommer att ske och att den fyrsiffriga koden kommer att tas bort, så att bara Aptusbricka och porttelefon kommer att fungera.
Man berättar var information om jämn temperatur i lägenheten finns och säger att det är viktigt att snabbt anmäla borttappad bricka.
Läs mer i nyhetsbrevet.
På grund av rörarbeten kommer vattnet i fastigheten att vara avstängt den 8 september kl. 9–14. Meddelande om avstängningen har delats ut i brevlådorna. Läs mer på meddelandet.
Till äldre notiser: 2023 t.o.m. augusti 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 och tidigare