Start Motioner > Bredbandstillägget till hyran

Motion till SKB år 2018
behandlad som ”fråga 9”

Styrelsen avvisar ca 70 procent av motionerna år 2018 och tar inte upp dem för sakbehandling på ordinarie stämma, vilket lagen om ekono­miska föreningar kräver. Läs mer på sidan Motionsavvisning.

Bredbandstillägget till hyran

Det här är tredje försöket att få uppgift om när bredbandstillägget till hyran kommer att upphöra. I vår motion år 2016 kunde yrkandet missförstås, men även yrkandet förra året missförstods. Frågan är: När kommer bredbands­tillägget att upphöra i respektive fastighet?

Styrelsen beslutade år 2009 om utbyggnad av bredband via fiberkabel utan att ha tillfrågat stämman före. Det föranledde tio motioner om bredband till stämman 2010. Vid behand­lingen av dem bifölls följande tilläggs­yrkande från kvarteret Segelbåten (se sidan 20 i protokollet):

”att hyreshöjningen på grund av bredbandsinstallation ska upphöra när investe­rings­kost­naderna för respektive fastig­het är betald”.

Eftersom det praktiska arbetet med bredbands­installa­tionen i aktuella fastig­heter är avslutat sedan länge måste styrelsen kunna redovisa hur mycket installa­tionen i respektive fastighet har kostat och därmed också kunna ange när bred­bands­tillägget ska upphöra. Vi efterlyser de upp­gifterna – vi kräver inte att tillägget ska upphöra omedelbart eller om något år.

Något som eventuellt kan komplicera frågan är om det beräknas hyres­höjning även på bredbands­tillägget på 75 respektive 85 kronor per månad. Det borde inte vara så. Men även om det är så borde det vara möjligt att göra en tillräckligt noggrann prognos för när tillägget ska upphöra i respektive fastighet.

Vi yrkar att förenings­stämman beslutar

att ge styrelsen i uppdrag att redovisa kostna­derna för bredbands­installa­tion i respek­tive fastig­heter med uppgift om åtmins­tone unge­fär­lig tidpunkt då hyres­höj­ningen på grund av bredband upphör.

Kvartersrådet i SKB Segelbåten

Anders Wirdfors
Göran Persson
Kenneth Möller
Lars Lingvall
Ulf Tapper
Åsa Snöljung

SKB har angett att motionen avgetts av ”Lars Lingvall, fullmäktig, Kenneth Möller, fullmäktigesuppleant, samt Anders Wirdfors, Göran Persson, Åsa Snöljung och Ulf Tapper, hyresmedlemmar Segelbåten”. Styrelsen har ändrat praxis och tillåter inte längre motioner från kvartersråd – se motion om motioner från kvartersråd.

Läs kommentar till motionen.

Styrelsens svar på fråga 9

Den ursprungliga kalkylen, som låg till grund för beslut om att installera bredband och hemmanät i alla SKBs äldre lägenheter, baserades på en 30-årig period. Kalkylen omfattar både en investeringskostnad, men även löpande kostnader. Som styrelsen redogjort för tidigare – då den kvarstående kalkylperioden är drygt 20 år – anser styrelsen att frågan är för tidigt väckt.

Beslutet på stämman om att hyreshöjningen skulle upphöra när investeringskostnaderna för respektive fastighet är betald, som togs våren 2010 är dessutom olyckligt – av flera skäl.

För det första var förslaget, ett tilläggsyrkande från kvarteret Segelbåten, inte berett i vederbörlig ordning. Stämmans fullmäktigeledamöter hade inga möjligheter att vid pågående möte bedöma konsekvenserna av förslaget. Rimligen borde tilläggsyrkandet ha beretts och konsekvenserna av förslaget noggrannare redovisats för stämman innan man tog ett så långtgående beslut.

För det andra så är frågan om hyror, enligt föreningens stadgar (§ 29) styrelsens ansvarsområde. Styrelsen hade redan innan stämman, hösten 2009, samrått och kommit överens med SKBs hyresutskott om hur installationen skulle finansieras, bland annat genom en permanent hyreshöjning.

Till sist är beslutet också olyckligt på så sätt att en sänkning av hyrorna på grund av det beslut stämman tog 2010 behöver mötas av andra intäkter, om inte SKBs totala resultat ska minska med motsvarande belopp. De enda intäkter föreningen har är hyrorna. Det innebär att styrelsen behöver höja hyrorna, utöver ordinarie hyreshöjning, med cirka 1–1,5 % om inte föreningens resultat ska försämras.

Observera vidare att det i samtliga kvarter byggda efter 2004 ingår samma typ av bredbandsinstallation som i det äldre beståndet. Någon hyresförändring (det vill säga sänkning av hyran då investeringskostnaden för just bredbandsinstallationen i dessa fastigheter är betald) finns det inget motsvarande beslut om. Om beslutet som togs 2010 av stämman skulle genomföras, innebär det att dessa kvarter också kommer att få bära den generella hyreshöjningen, utan att få motsvarande hyressänkning.

Styrelsen anser därmed frågan besvarad.