Start Motioner > Garanterad visningstid för lägenhet

Motion till SKB år 2016
behandlad som ”förvaltningsfråga” 10

Styrelsen avvisade år 2016 två tredjedelar av alla motioner och tog inte upp dem på ordinarie föreningsstämma. Inte heller på den extra föreningsstämman för behandling av avvisade motioner fattades några beslut om enskilda motioner.

Läs mer på sidan Motionsavvisning.

Garanterad visningstid för lägenhet

Normalt visas en ledig lägenhet en vardagskväll (måndag) mellan 18 och 20, det vill säga under två timmar. Ibland visas dock lägenheten av personal från SKB, men då är visningstiden ofta bara en halvtimme, och den kan dessutom vara förlagd till 17.30–18.00. Jag har också noterat visningstiden 17.00–17.30. För den som har normal arbetstid och arbetar på visst avstånd från lägenheten kan det då vara svårt att hinna fram i tid, och förseningar i kollektivtrafiken kan försvåra ytterligare.

Vid samtal med uthyrningsenheten har det framkommit att det finns viss möjlighet att få extra visning av lägenheten vid ett annat tillfälle om man inte har möjlighet att komma och att man i så fall ska tacka ja utan att ha sett lägenheten och alltså utan att veta om man vill ha den. Det innebär att man agerar i strid med det bestämda besked som står inramat och med fetstil på meddelandet om visning: ”Tacka JA efter visning innebär att om du kommer i tur på lägenheten ska du teckna kontrakt.”

Om visningstiden från början inte var så inskränkt skulle sådana undantag behövas i mindre utsträckning. Det borde vara bättre för både lägenhetssökande och förvaltning. Det känns inte heller riktigt rätt att bara de som är ”fräcka” nog att fråga om extra visning för sig själva ska få veta att den möjligheten finns.

Bostadsrätter som ska säljas brukar visas vid två tillfällen, varav ett på helgen, som för de flesta är arbetsfri. SKB:s lägenheter visas bara vid ett tillfälle, en vardag. Då borde tiden för visning vara minst en timme, och den borde vara förlagd efter kl. 18, för att fler ska kunna gå på visningen.

Jag yrkar att föreningsstämman beslutar

att ledig lägenhet ska visas under minst en timme efter kl. 18, om inte särskilda skäl omöjliggör detta.

Lars Lingvall
fullmäktig Segelbåten

”Styrelsens svar fråga 10”

Enligt Hyreslagen § 26, är hyresgästen skyldig att låta visa lägenheten på lämplig tid, när lägenheten är hyresledig. Rent praktiskt blir det svårt att kräva av den avflyttande hyresgästen att visa upp lägenheten mer än en gång. Detta skulle kunna ske på frivillig väg, men det skulle ändå bara gälla ett fåtal lägenheter eftersom det handlar om hyresgästens hem. Vid vissa bokningar är det många personer som kommer och tittar och det kan även för den avflyttande vara besvärligt att få fler kvällar inbokade för visningar. Redan idag förekommer det att visning sker på andra dagar än måndagar. Bokning av lägenhetsvisning görs i samråd med avflyttande hyresgäst som visar lägenheten för intresserade medlemmar.

Styrelsen anser att det inte har varit några problem med de visningar som börjar före klockan 18.00. Av de 186 lägenheter som det är inflyttning på under kvartal ett, så var det 13 lägenheter som har visning före klockan 18.00, med andra ord så sker det endast någon enstaka gång.

Det finns alltid medlemmar som inte kan gå på visningar av ett eller annat skäl även de som börjar efter klockan 18.00.

Kan man inte gå på en visning, kan man anmäla intresse ändå och sedan om man kommer i tur på lägenheten kan man i de flesta fall få se lägenheten. Av de som anmäler sitt intresse efter visning är det ca hälften som har hunnit ångra sig och avstår från lägenheten när vi tar kontakt. Om man avstår av skälet att man inte vill ha lägenheten efter att man har sett den så är den ökade arbetsbelastningen marginell.

Styrelsen anser därmed frågan besvarad.