Start Motioner > Begränsning av hyreshöjningar
Motion 52 till SKB år 2009
I samband med diskussionerna om hyresriktlinjerna har styrelse gång på gång lugnande försäkrat att hyreshöjningarna kommer att ske ”i små, små steg”. Men många bäckar små gör som bekant en stor å.
I nuvarande hyresriktlinjer finns en bestämmelse om att skillnaden i hyreshöjning mellan olika fastigheter får vara högst 4 procentenheter. Men om en viss fastighet får 4 procents höjning varje år i tio år blir den totala hyreshöjningen nästan 50 procent. (Det blir inte 10×4 procent eftersom varje höjning på 4 procent baseras på föregående års hyra, som redan höjts en eller fler gånger.) Om alla fastigheter får minst 1 procents hyreshöjning får höjningen det året vara 5 procent, och tio år med 5 procents höjning ger en total höjning på 63 procent. Se vidare tabellen.
| Tillåten hyreshöjning vid lägsta höjning 0–4 % | tillåten hyreshöjning | |
| på 5 år | på 10 år | |
| lägsta höjning 0 % | 21,7% | 48,0% |
| lägsta höjning 1 % | 27,6% | 62,9% |
| lägsta höjning 2 % | 33,8% | 79,1% |
| lägsta höjning 3 % | 40,3% | 96,7% |
| lägsta höjning 4 % | 46,9% | 115,9% |
Eftersom det kan bli orimligt stora hyreshöjningar finns det anledning att komplettera bestämmelsen om högst 4 procents hyreshöjningsskillnad ett enstaka år med en bestämmelse om maximal hyreshöjning under en längre period, förslagsvis fem år.
Mot den bakgrunden yrkar vi att fullmäktige beslutar
att komplettera hyresriktlinjerna med följande bestämmelse:
”Hyran för en enskild fastighet får under en femårsperiod höjas med högst 20 procent räknat från utgångsåret, med undantag för fastigheter som varit föremål för ombyggnad någon gång under perioden.”
För kvartersrådet i kv. Segelbåten
Anders Wirdfors