Uppdaterat 2025-01-21
Vi har motioner på gång om hyrorna och stadgarna. Vill du ge synpunkter på dem? Eller se dem färdiga för att kanske skriva under också du?
Anmäl dig till .
SKB har till alla boende mejlat information om att utdelning av nycklar till fastighetsboxarna preliminärt sker 20/1 och att datum för när posten kommer att börja delas ut i boxarna meddelas senare. Och nu har nycklarna delats ut.
Till medlemsmötet den 9 januari kom 27 personer, så det var välbesökt. Större delen av de två timmarna ägnades åt diskussion av de kraftiga hyreshöjningarna och den modell som styr hur höjningarna fördelas på SKB:s olika fastigheter. Vi undrade varför hyresutskottet hade gått med på så kraftiga höjningar – även för nästa år. Mötet beslutade om inbjudan av hyresutskottet till ett medlemsmöte för diskussion. Mötet tillsatte också en motionsgrupp för motioner om hyrorna och hyresmodellen.
Stadgeförslaget menade Lars var alldeles för omfattande – det borde delas upp. Lars har på gång några motioner om stadgeförslaget. Ett mycket tveksamt förslag är att fullmäktige ska väljas digitalt, vilket kräver att personer långt i förväg nomineras och skriver presentationer, att medlemmarna läser dem digitalt och röstar genom bank-ID före medlemsmötet och bara de som inte kunnat göra det röstar vid mötet, vilket kräver internet i lokalen, och dessutom behöver några i kvartersrådet utbildas.
Ytterligare personer som vill bidra och ge synpunkter på de motioner som skrivs – och som ska skickas in senast 31/1 – är välkomna att anmäla sig, enklast till .
Läs mer i protokollet, som nu finns på sina tre platser.
Kom ihåg medlemsmötet torsdag kväll 9/1 kl. 18.30. Vi tar upp hyreshöjningarna och det omfångsrika stadgeförslaget från styrelsen. Läs mer i kallelsen och nedan. Välkommen!
SKB har skickat mejl till hyresgästerna i kvarteret med information om att installation av fastighetsboxar (postboxar) och tidningshållare börjar veckan som startar med den 13 januari. Läs mer på särskild sida.
Nu är texten om hyressättningen i SKB kompletterad med ett avsnitt om styrelsens synpunkter på skillnaden mellan hur det fungerar i SKB jämfört med andra hyresfastigheter. Dessutom finns text om hur totalpoängen enligt modellen omräknas till hyreshöjning i procent. Märkligt nog är det ingen direkt proportionalitet mellan poäng och procent, utan det visar sig att Segelbåten är bland de kvarter som varje år får högre hyreshöjning i procent än vad totalpoängen indikerar, medan till exempel Tegelpråmen norr om oss får mycket lägre hyreshöjning. Skillnaderna illustreras med två diagram.
Nu finns en tabell över hyror och hyreshöjningar inom SKB. Förutom hyreshöjning i procent samt hyra 2024, hyreshöjning och hyra 2025 i kr per kvm och år, anges byggår och geografiska uppgifter. Tabellen kan sorteras på alla dessa uppgifter.
Nu finns en bekrivning av hur hyressättningen i SKB går till och vad som reglerar den, alltifrån lagar och stadgar till den modell för fördelning av hyreshöjningar som används sedan 2014. Där finns också länkar till var man hittar information av olika slag och kan läsa mer. (uppdaterad 29/12)
Torsdagen den 9 januari har vi ett medlemsmöte för att diskutera de kraftiga hyreshöjningar där Segelbåten ligger i topp och vilka möjligheter vi har att agera. Vi diskuterar också ett mycket omfattande stadgeförslag där nästan alla stycken har ändrats och dessutom flyttats om till en helt ny struktur.
Läs mer
Hyreshöjningarna fortsätter att vara mycket höga, i år ännu högre än förra året. De är i genomsnitt för hela SKB 5,5 % jämfört med 5,2 % året före. Och Segelbåten får högsta höjning procentuellt i hela SKB: 7,14 %.
När hyran för lägenheterna räknas ut utgår SKB dock från beloppet 88 kr per kvm och år, och eftersom hyran är differentierad (lägst nb, högst överst) blir höjningen för den enskilda lägenheten inte exakt 7,14 %.
Diagrammet nedan visar höjningarna för alla fastigheter med Segelbaten rödmarkerad, medan den lilla bilden ovan visar hyresnivåerna de senaste nio åren i Segelbåten. Man ser hur ökningen tog fart för tre år sedan.
Läs mer
I anslutning till julminglet avtackades några som varit med i kvartersrådet och avgått under perioden maj–september.
Anders Wirdfors har varit med i närmare 25 år, med ett par mindre uppehåll. Han har i flera perioder varit sammankallande men kanske framför allt varit kassör.
Kenneth Möller har varit med i nästan 20 år, varav knappt tolv år som sammankallande. Han har också varit fullmäktigeledamot och deltagit vid fyra föreningsstämmor och framfört yrkanden.
Åsa Snöljung har varit med i kvartersrådet i sju år och varit fullmäktigesuppleant i fem år.
Julminglet söndagen den 8 december startade vid uteplatsen med glögg och pepparkakor samt julquiz med frågor utplacerade på olika ställen på gården och fortsatte i kvarterslokalen med grönmögelost till pepparkakorna, dadlar och annat gott.
Sedan den 27 november är det eftermiddagskaffe på onsdagar i kvarterslokalen, Inedalsgatan 16 B. Kvartersrådet bjuder på kaffe och fika. Alla boende i kvarteret är välkomna. Se anslag.
SKB har till alla boende mejlat info om möjlighet att välja säkerhetsdörr som tillval, mot hyrestillägg. Det står också om kommande installation av postboxar i nedersta våningsplanet samt tidningsställ och nyckelbox vid varje dörr.
SKB har satt upp ett anslag om att ställa in cykeln i cykelrum eller förråd över vintern. Det underlättar när fastighetsskötarna ska nöröja och sanda, så att det blir lättare att röra sig på gården. Läs anslaget.
SKB informerar kort om matavfallsinsamlingen, postboxar och säkerhetsdörrar, undanställning av cykel och öppettider under jul och nyår, ger tips för vintern och uppmanar till test av brandvarnare.
Läs mer i nyhetsbrevet.
Kvartersrådet välkomnar alla på julmingel söndagen den 8 december kl. 15. Vi möts vid uteplatsen och det bjuds på glögg, pepparkakor och julquiz. Se anslag.
Sedan mars har vi inte en fastighetsskötare som vi delar med Tegelpråmen, kvarteret strax norr om oss, utan i ett pilotprojekt har städuppgifterna överförts från fastighetsskötare till entreprenör (så som vi haft det under ett par tre år), och de tre fastighetsskötarna (förut fyra) tar gemensamt hand om de nio kvarteren på Kungsholmen. En av dem är vår huvudsakliga kontaktperson: Henrik. På den nya listan i portarna visas han i lite större stil.
Felanmälan som inte är akut bör ske genom Mina sidor på SKB:s hemsida eller per telefon till servicecenter, så att ärendet snabbt registreras i SKB:s system, för bättre överblick och hantering.
Postboxar kommer att installeras efter nyår. Det blir samma modell som i kvarteret Bergsfallat – se sida med bild. Som förberedelse har knappen för trappbelysning flyttats i några portar. Boxarna placeras på nedersta våningsplanet i respektive port– se bilder (PDF).
Den 11 november hade kvartersrådet sitt första möte med fyra nya ledamöter, totalt nio. Efter korta personliga presentationer diskuterade vi arbetsformer för kvartersrådet och behandlade ett antal frågor. Till ny bastunyckelansvarig valdes Cecilia och till hållbarhetsambassadör Karin. Vi beslutade att ha julmingel med glögg i december och att på prov börja med eftermiddagskaffe en gång i veckan.
Läs mer i protokollet, som nu finns på sina tre platser.
Vi har ändrat till nytt lösenord för bättre säkerhet, eftersom vi har haft det gamla så länge. Lösenordet gäller sidorna med protokoll samt sidan med fullständigt namn och telefonnummer till varje ledamot i kvartersrådet. Mejla till för att få de nya inloggningsuppgifterna. Ange namn och SKB:s lägenhetsnummer i mejlet.
SKB har mejlat en folder om matavfall (PDF) till alla hyresgäster. Foldern kommer senare att delas ut till dem som inte har mejl. SVT har skrivit och lagt ut två enminutsfilmer om den nya sopanläggningen i Högdalen som tar hand om de gröna matavfallspåsarna. Och SKB har en webbsida om sortering av matavfall.
Vid ett extra medlemsmöte om kvartersråd den 28 oktober deltog Sofi Lahyani, SKB:s förenings- och medlemsutvecklare, och berättade om kvartersråd, bland annat vilka uppgifter de har. Under diskussionen efteråt fick förvaltningen kritik för brister i information och åtgärder. Flera var villiga att delta i kvartersrådet, och mötet kunde besluta att välja Stina som kassör och Cecilia, Kjell och Victor som nya övriga ledamöter. Uppgifterna i portarna kommer att uppdateras.
Läs mer i protokollet, som nu finns på sina tre platser.
SKB:s förenings- och medlemsutvecklare Sofi Lahyani kommer hit på ett möte för alla och berättar om kvartersrådets roll. Sedan blir det diskussion.
Vi behöver välja fler till kvartersrådet, bland annat en kassör. Ett fungerande kvartersråd är nödvändigt för att kvarterslokal och bastu ska få fortsätta vara öppna.
Det finns också möjlighet att bli fullmäktigesuppleant och komma med på höstens fullmäktigemöte om främst ett stort förslag på stadgeändringar.
Det extra medlemsmötet hålls måndagen den 28 oktober
Kontakta Lars (se anslag i porten) eller mejla till
om du har frågor.
Läs mer på anslaget.
Se också lilla anslaget på portarna.
Varmt välkomna! Kaffe serveras.
Efter över ett års väntan och flera påminnelser åtgärdas nu den omfogning av muren mot gatan som utfördes högst amatörmässigt 2023 – se tidigare publicerade bilder. Enligt uppsatt anslag ska muren nu blästras, och fogsläpp och andra skönhetsfel ska åtgärdas.
Returrundan (som har ersatt Mobila miljöstationen) kommer till Hantverkargatan 67–69 vid Kungsholmens gymnasium lördag 12 oktober
Här kan miljöfarligt avfall – som inte får lämnas i vårt miljöhus – kastas. Nästa tillfälle är först nästa år.
Läs mer hos Stockholm Vatten och Avfall, där påminnelse genom sms kan beställas.
SKB informerar om starten för matavfallsinsamling och installationen av temperaturgivare. Allmänt informerar man om arbetet mot otillåten andrahandsuthyrning och vad man kan göra för jämn temperatur i lägenheterna.
Läs mer i nyhetsbrevet.
Den som har något stående i allmänna utrymmen (trapphus, källargångar, vindsgångar etc.) uppmanas av SKB att ta bort det före den 16 oktober, då SKB kommer att ta bort det som står kvar. Läs hela anslaget.
Vi ska börja med matavfallsinsamling i kvarteret. SKB kommer att dela ut informationsfolder. Gröna plastpåsar för matavfallet kan hämtas utanför lilla tvättstugan, Inedalsgatan 10. Saknas det påsar kan man felanmäla eller kontakta fastighetsskötarna. Läs hela anslaget.
SKB:s vd Ingrid Gyllfors hade ett digitalt informationsmöte via Teams den 16 september 2024. På mötet berättade också Claes Berglund om pågående byggprojekt och stadgerevision. Läs mer på sida om mötet och titta på bilder från mötet (PDF).
Problemen med råttor är inte över. Felanmäl gärna när du ser en råtta, så att det blir tydligt för SKB i vilken omfattning detta är ett problem för kvarterets hyresgäster.
Vid kvartersrådsmötet den 12 augusti diskuterades installationen av temperaturgivare, som kvartersrådet inte fått information om, hundar på gården, som en boende haft synpunkter på, den oproffsiga omfogningen av muren som förvaltaren ännu inte svarat på, och målning av de avhyvlade portarna, som ännu inte skett. Kvartersrådet beslutade också att betala för ytterligare ett år med vår hemsida inklusive domännamnet och våra speciella mejladresser.
Läs mer i protokollet, som nu finns på sina tre platser.
Meddelande om oriktiga hyresförhållanden (här med rättelse av en uppgift) har delats ut till alla lägenheter, och anslag har satts upp i portarna om hyra i andra hand eller som inneboende. De beskriver SKB:s arbete mot oriktiga hyresförhållanden och möjligheter att som andrahandshyresgäst få tillbaka överhyra.
Returrundan, som ersätter Mobila miljöstationen, kommer till Hantverkargatan 67–69 vid Kungsholmens gymnasium lördag 7 september
Miljöfarligt avfall – som inte får lämnas i vårt miljöhus – kan kastas här.
Kvartersrådet diskuterade arbetet med installation av givare vid mötet den 12 augusti och har därefter skickat ett mejl med ytterligare frågor till driftchefen, med kopia till bland annat förvaltaren.
Vi har nu fått svar från SKB:s driftchef om installationen av temperaturgivare. Dessutom har anslag satts upp i portarna. Kvartersrådet avser att ställa ytterligare frågor om installationen.
Ett meddelande om installation av temperaturgivare i samtliga lägenheter finns på Mina sidor. Kvartersrådet har inte fått någon information, och inget anslag är uppsatt i portarna – mindre än tre veckor före installationen.
Se meddelandet och det mejl som kvartersrådet skickat till SKB.
Nyhetsbrevet för sommarmånaderna är gemensamt för samtliga kvarter och innehåller inget om just Segelbåten. I brevet tar SKB upp andra öppettider, tackar dem som deltagit i boendeundersökningen samt ber i förväg om ursäkt för att åtgärder kan dröja när alla försöker komma ikapp efter semestern.
Läs mer i nyhetsbrevet.
De två protokollen från det ordinarie medlemsmötet (6/5 med fortsättning 16/5) samt första mötet med nya kvartersrådet 27/5 finns nu på de tre platser där protokollen kan läsas.
Lördag 1 juni var det ordinarie föreningsstämma i SKB. Den började försenat 9.14 (inloggningen i det digitala verktyg som användes vid voteringarna var trasslig och tog lång tid) och slutade 18.02.
Lars Lingvall deltog som kvarterets representant och talade om ett flertal motioner. Bilderna nedan sade han att deltagarna kunde se om de surfade till skbsegelbaten.se – styrelsen hade inte ordnat någon möjlighet att visa bilder vid stämman trots att styrelsen hade tillstyrkt en motion som handlade om det. Diagrammet över hyreshöjningar hade han också med sig som utskrift i storleken 50×75.
Vid det nya kvartersrådets första möte i måndags fördelades rollerna på följande sätt: Sammankallande Lars Lingvall, kassör Anders Wirdfors, lokaluthyrare Lars Lingvall samt de nya Karin Borg och Hans Olofsson, bastunyckelansvarig Kenneth Möller (utanför kvartersrådet), webmaster Lars Lingvall. Ledamöter utan utpekade roller är Katarina Ocarsson (som börjat skriva protokoll) och Ulf Tapper, medan Matti Gummesson har avsagt sig.
Flera gamla har alltså – i alla fall under en tid framöver – samma roller som tidigare. Vi behöver bli fler för att lättare göra fler saker i kvarteret. Det finns möjlighet att komma med senare under året.
Informationen om kvartersrådet och dessa roller kommer att uppdateras successivt på de olika ställen där de finns.
Har din cykel eller barnvagn försvunnit? Då kan det vara SKB som har transporterat bort den vid cykel- och barnvagnsrensningen nyligen, om du inte hann märka upp den i tid. Hör i så fall av dig till SKB, som är skyldigt att förvara omhändertagna föremål i minst tre månader innan de gör sig av med dem.
Vid det fortsatta ordinarie medlemsmötet den 16 maj omvaldes Anders Wirdfors, Lars Lingvall och Ulf Tapper samt nyvaldes Hans Olofsson, Karin Borg, Katarina Oscarsson och Matti Gummesson. Kvartersrådet kommer senare att besluta om rollerna i kvartersrådet.
Vid ordinarie medlemsmötet den 6 maj sade bara två av fem ledamöter i kvartersrådet ja till omval, och bara två nya anmälde sig. Det räckte inte till ett kvartersråd med de roller som behövs.
Mötet beslutade därför att bordlägga frågan om val av kvartersråd till ett fortsatt ordinarie medlemsmöte torsdag 16 maj kl. 19 för att ge tid för att få fram kandidater. Redan från kl. 18 finns nuvarande ledamöter på plats och kan berätta och svara på frågor. Man kan också kontakta dem i förväg och mejla till .
Fundera över att komma med!
Ju fler vi är, desto lättare och roligare blir det i kvartersrådet .
Läs också det meddelande som satts upp och delats ut till alla!
Vi väljer ledamöter. Sedan fördelar kvartersrådet rollerna.
Nu finns också en sammanställning (PDF) över alla motioner till stämman med kommentarer (alltför stor för mobil).
Nu finns en verksamhetsberättelse för 2023 tillgänglig. Den lästes upp vid ordinarie medlemsmötet den 6 maj.
Returrundan, som ersätter Mobila miljöstationen, kommer till Hantverkargatan 67–69 vid Kungsholmens gymnasium lördag 11 maj
Välkommen till ordinarie medlemsmötet nu på måndag 6 maj kl. 19 i kvarterslokalen 16 B. Kaffe och bröd serveras.
Kallelsen från SKB finns i portarna och här. Under punkt 9 Övriga frågor tar vi upp verksamheten i kvarteret 2023 och val av kvartersråd, förslagsvis omedelbart efter punkt 5.
Anders, Kenneth och Åsa avgår från kvartersrådet, medan Lars och Ulf är beredda att bli omvalda. Det behövs alltså flera nya, varav flera till de poster som blir vakanta: sammankallande, kassör, ansvarig för bastunycklar, ansvarig för uthyrning av kvarterslokalen samt fullmäktigesuppleant.
Om medlemsmötet inte kan välja ett kvartersråd med dessa poster blir konsekvensen att kvarterslokalen och bastun kommer att stängas samt att SKB inte kommer att ha någon kontaktperson i kvarteret och att kvarteret inte kan framföra synpunkter på vad SKB gör och inte gör.
Ett meddelande om detta har delats ut till samtliga lägenheter.
Den uppskjutna rengöringen av plattor och pergola är nu inplanerad till 2–3 maj. Arbetet kan medföra en del oljud.
På anslaget som sattes upp den tidigare finns viss kontaktinformation.
Ett anslag om en enkät om boendet har satts upp i portarna. Enkäten skickas ut digitalt till dem med mejladress eller mobilnummer och per post till övriga. SKB vill gärna veta vad vi boende tycker, för att hjälpa SKB att se vad man kan bli bättre på.
Kvartersrådet har satt upp ett anslag i portarna med fråga om intresse för en trädgårdsgrupp och någon form av seniorfika en gång i veckan. Svar om intresse kan lämnas till eller per telefon till någon i kvartersrådet.
SKB har aviserat om rensning av cyklar, barnvagnar med mera 13–17 maj. Till alla lägenheter har det delats ut lappar som ska användas för att märka de cyklar, barnvagnar med mera som man vill ha kvar.
Enligt uppgift behåller SKB det bortforslade i tre månader, vilket är ett lagkrav. Den som missar att märka kan alltså inom tre månader vända sig till SKB för att få tillbaka det bortforslade.
För övrigt behandlas frågan om cykelrensning i motion 51 till årets stämma. Se motionshäftet – läsa eller ladda ner (PDF).
Kvartersrådet har skickat in önskemål om åtgärder för nästa år, ett så kallat äskande.
Antalet förslag är i år begränsat till tre. Vi önskar informationsplakett på huset, brandlarm på vindarna med ljudsignal i trapphusen samt närvarostyrd belysning i trapphusen.
Tidigare önskemål och annat om underhåll finns på sidan Underhåll.
SKB har satt upp kallelse till det möte som brukar kallas årsmöte.
Det äger rum måndag 6 maj med start
Vi kommer att titta på årsredovisningen för SKB och diskutera de motioner som vi tycker är intressanta. I år kommer ingen representant för SKB:s styrelse. Vi i kvartersrådet berättar också om vad som hänt i kvarteret, och det blir val av kvartersråd.
Ladda ner årsredovisning respektive motioner från SKB:a hemasida. Häften med årsredovisning och motioner kommer senare att läggas utanför kvarterslokalen och finnas tillgängliga där.
Vid kvartersrådsmötet den 16 april diskuterade vi förberedelser inför kommande ordinarie medlemsmöte och felaktigheter i ett informationsblad från SKB om Segelbåten som vi ska meddela SKB om. Vi diskuterade också äskanden för nästa år och bestämde vilka tre vi ville framföra för 2025. Antalet har överraskande begränsats till tre efter att tidigare ha varit utan angiven gräns.
Läs mer i protokollet, som nu finns på sina tre platser.
SKB har meddelat att rengöringsarbetena inte utfördes som planerat på grund av det ostabila vädret, som stökade till det för entreprenören. Men arbetet ska starta inom kort. SKB kommer att avisera i förväg, eftersom arbetet kan medföra en del oljud.
Den 11 april hade SKB ordnat en föreläsning om det ekonomiska läget, räntor, inflation och bostadsmarknaden. Den hölls av en privatekonom från SEB. Ett 40-tal deltog på SKB:s kontor och cirka 100 digitalt via Teams. Från det digitala mötet finns några bilder.
Ett anslag i portarna som sattes upp den 8 april informerar om att plattorna på innergården samt pergolan kommer att rengöras vecka 15–16, det vill säga 8–20 april av entreprenören Norrsund Bygg, Mark & Fastighetsservice.
Returrundan, som har ersatt mobila miljöstationen, stannar på S:t Eriksplan 10 på lördag den 13 april mellan 15.30 och 16.30. Utöver miljöfarligt avfall, som inte får lämnas i återvinningshuset, kan man lämna grovavfall och saker för återbruk. Närmaste plats är annars Hantverkargatan 67-69, vid Kungsholmens gymnasium. Läs mer hos Stockholm Vatten och Avfall.
Kvartersrådet kan en gång om året lämna förslag till SKB på sådant vi vill ha gjort i kvarteret, ett så kallat äskande. Har du någon idé? Mejla i så fall till vår vanliga adress
gärna före 16 april, när kvartersrådet har möte. Förslagen ska skickas in senast 30 april. Tdigare äskanden finns på sidan Underhåll. Spiskåporna var ett förslag från oss som genomfördes.
Tre fastighetsskötare ansvarar nu gemensamt för SKB-kvarteren i stadsdelen Kungsholmen. Kontaktuppgifter till dem finns på sidan Om SKB. Se även anslaget i porten (där Sebastian inte finns med på det nya anslaget men är tredje person på bilden här intill).
Uppgifterna har uppdaterats den 6 april efter mejlväxling med SKB.
Mobila miljöstationen ersätts från april av Returrundan. Där kan man som tidigare lämna miljöfarligt avfall, som inte får lämnas i miljöhuset. Nytt är att man också kan lämna grovavfall och saker för återbruk. Men för denna större insamling blir det färre platser och färre tider.
Närmaste plats är Hantverkargatan 67-69, vid entrén till Kungsholmens gymnasium. Första stopp där är lördag 6 april
Läs mer hos Stockholm Vatten och Avfall, där man också kan beställa påminnelse genom sms.
Vid kvartersrådsmötet den 19 mars diskuterade vi säkerhetsdörrar, postboxar med mera inför ett möte med förvaltaren den 21 mars. Vi hade satt upp ett anslag med info och en fråga om synpunkter, men bara från en lägenhet kom det frågor och synpunkter. Vi diskuterade också byte av fastighetsskötare, nya, tydligare regler för tvättstugorna, återvinningshuset, spärr på element och några andra frågor.
Läs mer i protokollet, som nu finns på sina tre platser.
Vid ett möte den 21 mars om säkerhetsdörrar passade vi på att fråga förvaltaren om ersättare för Fredrik, som har slutat som fastighetsskötare hos oss. Vi fick då veta att det har gjorts en omorganisering av fastighetsskötarna. De fyra tidigare för olika kvarter på Kungsholmen har ersatts av tre nya som ska vara stationerade i kvarteret Bergsfallet på andra sidan Kronobergsparken. Och de tre för Fredhäll ersätts av två.
Fredag 15 mars var sista dagen då fastighetsskötaren Fredrik Carlsson arbetade hos oss. Kvartersrådet avtackade honom å hela kvarterets vägnar med blomsterkvast och bubbelvatten. Kenneth stod för överlämnadet. Vi tackar Fredrik för de 13 år han tagit hand om oss och alla blommor på gården och önskar honom lycka till på den nya arbetsplatsen på Södermalm.
Fredrik meddelade själv på ett anslag som var uppsatt under delar av torsdagen och fredagen att han skulle sluta. SKB har ännu inte meddelat oss om ny fastighetsskötare.
Vi har fått ett försenat meddelande från SKB om vilka åtgärder som är planerade för år 2024. Det är högtryckstvätt av stenplattor och trall på gården, reparation och målning av källarfönster samt åtgärder mot sättningar i återvinningshuset. Kvartersrådet hade föreslagit åtgärder för källarfönstren och hade ytterligare 16 förslag.
I år får varje kvarter komma med högst tre förslag. Den begränsningen har SKB meddelat överraskande, liksom att det inte blir några fler budgetmöten där flera kvarter deltar (för vår del kvarter på Kungholmen). De ersätts med besked per mejl. Kvarterets fullmäktig Lars har skrivit en motion om att tillåta sju förslag och dessutom utveckla budgetmötena, inte avveckla dem.
Läs mer på sidan om underhåll år 2024.
SKB planerar för säkerhetsdörrar som tillval i Segelbåten. De har inget brevinkast. Boxar för post kommer att installeras, liksom tidningshållare vid dörren för alla. Kvartersrådet träffar förvaltaren den 21 mars för mer information och kan då ställa frågor.
SKB frågar efter någon som är intresserad av installation av ”provdörr” som kan visas för intresserade i kvarteret, mot sex månaders rabatt. Hör av dig senast 19 mars till om du är intresserad. Du får också gärna skicka frågor som vi kan ta upp.
Läs mer på sidan med det anslag som har satts upp i portarna.
SKB ordnar en föreläsning torsdagen den 11 april kl. 17.30 om det ekonomiska läget, räntor, inflation och bostadsmarknaden. Det är SEB:s privatekonom Américo Fernández som pratar om de senaste årens utveckling och hur det ser ut framöver. Man kan delta fysiskt på SKB:s kontor om man anmäler sig snabbt eller delta digitalt via Teams, med anmälan senast den 3 april.
Läs mer på sidan om föreläsningen på SKB:s webbplats.
Punkter från nyhetsbrevet: SKB tackar för vårt tålamod med störningar under takarbetet. Borttagning av sand sker senast i maj. Information om cykelrumsrensning 13–17 maj kommer senare. En enkät där man får säga vad man tycker om sitt boende kommer. Vissa dagar i mars–maj är det stängt eller reducerat öpperhållande.
Läs mer i nyhetsbrevet.
De två senaste årens hyreshöjningar – särskilt årets höjning – är mycket större än tidigare. Det framgår tydligt av diagrammet nedan över de sex senaste årens hyreshöjningar. Klicka på bilden för större storlek separat. (Diagrammet är en av flera på sidan om årets hyreshöjningar.)
Vid kvartersrådsmötet den 6 februari behandlades ett 30-tal frågor, flera från extra medlemsmötet. Det handlade bland annat om den tidsinställda belysningen vid återvinningshuset, städutrustning i stora tvättstugan, inköpt skohorn och sopborste till bastun, tydligare regler i tvättstugorna, visning av namnen i Aptus på samma sätt i alla portar, ett helt avvisande svar från förvaltaren om hanteringen av de obrukbara motionsredskapen samt ett mejlsvar om motionen om förrådsuthyrning som tyder på att förråden i fortsättningen kommer att hyras ut bara till personer i kvarteret.
Läs mer i protokollet, som nu finns på sidan Protokoll.
Hyreshöjningarna är i år ännu högre än de höga höjningarna förra året, i genomsnitt 5,2 % jämfört med 3,3 % året före. Och Segelbåten får högsta höjning procentuellt i hela SKB: 6,94 %. Det blir 80 kr/kvm/år. Dessutom varnar styrelsen för att det kan bli ytterligare höjningar från juli!
Diagrammet nedan visar höjningarna för SKB:s olika fastigheter, med Segelbåten rödmarkerad, medan den lilla bilden illustrerar hur mycket höjningarna i kronor har ökat de senaste fem åren i Segelbåten.
Läs mer på särskild sida om hyreshöjningarna 2024, som innehåller flera diagram och länkar, och på SKB:s sida om 2024 års hyror.
Lars, kvarterets fullmäktig, har i år skrivit sju motioner, som övriga i kvartersrådet har fått se under hand och kunnat ge synpunkter på. De gäller bland annat den försämrade budgetdialogen och minskade möjligheter att begära åtgärder för kvarteret, regler för uthyrning av förråd, där vi vill att boende i kvarteret ska ha förtur framför externa, ändring av modellen för fördelning av hyreshöjningar så att den stämmer bättre med stadgarna och korrigering av hyrorna för 2023, där styrelsen inte hade följt upprepade stämmobeslut om att skillnaden mellan olika fastigheter får vara högst fyra procentenheter.
Läs mer på sidan Motioner med länkar till de olika motionerna.
Kvarterets fullmäktig Lars har några motioner på gång om bland annat modellen för hyreshöjningar, korrigering av de felaktigt beslutade hyrorna för 2023 och kanske också för 2024 – det vet vi ju inte än – och övergång från tvååriga till ettåriga mandatperioder.
Vill du titta i förväg och ge synpunkter? Mejla i så fall snabbt till – motionerna ska vara inne på onsdag den 31.
SKB har börjat hyra ut extra förråd på nytt sätt. Man behöver aktivera en särskild turordning för förråd (som för bilplats och garage). Sedan kan man titta själv på annonser om förråd eller prenumerera på sådana uppgifter. En SKB-medlem får hyra förråd inom det område där fastigheten ligger.
Nyheten kommer överraskande. Frågan har inte diskuterats vid möten med kvartersrådsrepresentanter eller fullmäktige. Kvartersrådet tycker att boende i en fastighet med ledigt förråd borde ha förtur.
Logga in på SKB, så hittar du information som nyhet 2024-01-09. Lars har också samlat information i denna PDF
Vid kvartersrådsmötet den 11 januari valdes Anders till ny sammankallande sedan Kenneth hade avsagt sig.
Flera frågor från det extra medlemsmötet togs upp: den tidsinställda belysningen i återvinningshuset och cykelrummen, kärl och tömning i återvinningshuset, utrustningen i bastun – där beslut togs om att köpa in skohorn och sopborste – samt hur Aptus fungerar vid portöppning och hur namn på boende visas.
Andra frågor som togs upp var städningen av trappor, städning och städutrustning i stora tvättstugan samt tydligare anslag med regler för tvättstugorna, det gamla anslaget om att inte bryta upp tvättmaskiner, skyltarna om förbud att mata vilda djur, de icke fungerande motionsredskap som ställts in i motionsrummet samt förrådsuthyrning till externa personer. Behov av dörrstängare till dörren vid källartrappan kom också upp.
Läs mer i protokollet, som nu finns på sina tre platser.
En gång om året får man som SKB-medlem skriva motioner – skicka in förslag som sedan behandlas av fullmäktige på föreningsstämman. Funderar du på att skriva? Eller har du tips på något som vi i kvartersrådet kan skriva om? Eller vill du ha råd om hur man skriver? Mejla i så fall till eller kontakta någon i kvartersrådet.
Läs mer på SKB-sidan om motioner.
Äldre motioner från Segelbåten finns på sidan motioner.
Motionerna ska ha kommit in till SKB senast den 31 januari.
Vid ett kvartersrådsmöte den 11 januari valdes Anders Wirdfors till ny sammankallande efter Kenneth Möller, som hade avsagt sig uppdraget. Vid mötet behandlades ett 30-tal frågor, en del gamla och en del nya, varav flera från det extra medlemsmötet i höstas. Protokoll kommer senare.
Fastighetsskötaren har satt upp ett anslag (samma som de tre senaste åren) med information om olika platser där man kan slänga sin julgran och hur man kan göra för att undvika att granen barrar ner i trapphusen. Säckar att klippa ner granen i finns på Inedalsgatan 12.
Till äldre notiser: 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 och tidigare