Denna text finns också som PDF.
Styrelsens förslag till s.k. inriktningsbeslut om stadgarna – ett principbeslut om vad kommande stadgeändring ska innehålla – samt motionerna från 2020 och 2021, som blivit uppskjutna på grund av corona, behandlas vid en extra föreningsstämma den 20 november. Har följer en sammanfattning av de 72 motionerna, uppdelade i olika ämnesgrupper. Om styrelsen föreslår bifall eller avslag anges det. Annars föreslår styrelsen att motionen anses besvarad.
Läs vidare under följande rubriker (klicka):
Flera motioner gäller styrelsens förslag till inriktningsbeslut om stadgarna. Det är ett ganska oklart formulerat förslag i fem punkter, och fullmäktige från olika kvarter har uttalat kritik mot förslagen. Från Segelbåten har vi avlämnat både skrivelse och motion.
Egentligen spelar det liten eller ingen roll vad stämman beslutar om förslaget. Stämman är det högsta beslutande organet och kan nästa gång besluta detsamma eller något helt annat, om det är fullmäktiges uppfattning. Det går inte att binda upp en stämma.
(Styrelsens förslag från april 2020 inte samma som det som publicerades i december 2019 och som alla motionerade om år 2020. Därmed bröt styrelsen mot stämmobeslutet att förslaget skulle vara tillgängligt så att man kunde skriva motioner om det. Styrelsens två förslag, själva yrkandena, återges sist.)
Förslaget till inriktningsbeslut gäller medlemsinsats, bosparande, emissionsinsats och upplåtelseinsats, digitala nomineringar och val samt ”tillämpningsregler vid uthyrning”.
I motion 2020:1 från Segelbåten (kvartersrådet och några boende) föreslås avslag på förslaget om inriktningsbeslut. Det yrkandet upprepas i motion 2021:1 från Segelbåtens fullmäktig, där det också föreslås att styrelsen vid större stadgeändring ska lägga fram ett konkret förslag i så god tid att medlemmarna kan motionera om det. Även i motion 2021:2 föreslås avslag på förslaget om inriktningsbeslut, och där föreslås också att styrelsen ska komma med tydliga stadgeändringsförslag som stämman kan rösta på, ett efter ett.
I flera motioner (2020:4–6) föreslås avslag på förslaget om digitala nomineringar och val. I den sista motionen föreslås också avslag på förslaget om tillämpningsregler vid uthyrning. Vid flera möten med fullmäktigeledamöter har kritik riktats mot digitala val.
I motionerna 2020:2–3 föreslås avslag på förslaget om höjning av medlemsinsats från 20 000 till 30 000 kr.
I motion 2020:8 och 2021:3 föreslås att ett enhetligt belopp för upplåtelseinsatserna inte ska införas. Stark kritik – och många frågor – har framförts om detta.
Styrelsen föreslår avslag på samtliga motioner ovan.
I motion 2020:1 föreslås också att kallelse till extra föreningsstämma där stadgeändring behandlas ska skickas ut senast fyra veckor före stämman, och i motion 2020:34 från Mälarpirater föreslås att § 22 i stadgarna ska ändras så att kallelse ska ske senast fyra veckor före såväl ordinarie som extra stämma.
Styrelsen föreslår avslag på motion 2020:1 men inkonsekvent att motion 2020:34 ska anses besvarad.
Ett par motioner gäller uthyrningen, mot bakgrund av att utredningen om stadgeändringar föreslår inskränkningar för samtliga medlemmar eftersom vissa medlemmar sägs bete sig klandervärt.
I motion 2020:20 från Segelbåten (kvartersrådet och några boende) föreslås att styrelsen ska få i uppdrag att ”utreda medlemmars agerande vid uthyrning i syfte att hitta åtgärder som riktas enbart mot dem som agerar diskutabelt i stället för att införa åtgärder som innebär inskränkningar för samtliga medlemmar” samt se till att informationen på hemsidan om uthyrning förtydligas, och i motion 2020:19 från Mälarpirater föreslås avslag på begränsningar av rätten att göra intresseanmälningar och att styrelsen ska förbättra information och regler vid intresseanmälan och kontraktskrivande.
Styrelsen föreslår avslag på några av förslagen.
I motion 2021:16 föreslås att SKB ska arbeta för att lagstiftningen ändras så att det inte går att byta in sig i SKB utan att först ha köat ett antal år. // Styrelsen föreslår bifall.
I motion 2021:12 från Segelbåtens fullmäktig föreslås att nästa förslag till stadgeändring ska innehålla ett tillägg som förtydligar att omyndiga inte har motionsrätt och att bestämmelsen om förälders rösträtt för barn vid medlemsmöte ska strykas. // Styrelsen argumenterar ordrikt för att föräldrars ansvar är omfattande och föreslår avslag. Men saken är ganska enkel: Enligt lagen om ekonomiska föreningar ”utövar medlemmarna sin rätt att besluta i föreningens angelägenheter” vid stämman. Det går inte att motionera om privata angelägenheter, som att få bättre spis i sin lägenhet. Inte heller vid medlemsmöten beslutas det om privata angelägenheter. Men det är bara ett barns privata angelägenheter som föräldrar har rätt och skyldighet att ta till vara. Motionerna 17, 23 och 24 år 2020 borde ha avvisats.
I motion 2021:6 föreslås att medlemskap ska kunna överföras från förälder till barn. // Styrelsen föreslår avslag.
I motion 2021:15 föreslås att mandattiden för en fullmäktigeledamot ska vara högst tio år och att SKB ska tillsätta en ”demokratigrupp” som gör en bred översyn av kvartersråden, fullmäktige och andra förtroendeuppdrag i SKB. // Styrelsen föreslår avslag.
I motion 2020:7 föreslås ett antal stadgeändringar, som styrelsen föreslår avslag på. Även medlemskontot och kostnad för extrastämma tas upp.
I motion 2020:36 föreslås ändrad ordning för val av fullmäktige för boende (slutna sedlar och annat). // Styrelsen föreslår avslag.
I motion 2021:9 föreslås att stadgarna ändras för att säkerställa balans mellan alla medlemmar och garantera representation för köande och att de ändras så att det blir balans mellan boende och köande i valberedningen, med två boende och två köande som ordinarie respektive som suppleanter.
I motion 2021:8 föreslås att begreppet ”bomedlem” ska definieras i stadgarna. // Styrelsen föreslår bifall.
Att Stockholms Kooperativa Bostadsförening har börjat bygga utanför Stockholms län – i Uppsala – ifrågasätts i flera motioner.
I motion 2020:12 från Segelbåten (kvartersrådet och boende) framförs två förslag: 1. att som geografisk policy för SKB ange att mark och fastigheter som föreningen hanterar ska ligga inom Stockholms län med fokus på centralare delar av länet, 2. att ge styrelsen i uppdrag att avveckla verksamheten i Uppsala inklusive att sälja den fastighet som är under uppförande. I motion 2021:4 från Segelbåtens fullmäktig upprepas yrkandena (fast med ”den fastighet som är under uppförande” ersatt av ”fastigheten där”).
I motion 2020:9 från Mälarpirater föreslås att § 2 i stadgarna kompletteras med ”inom Stockholms län”, så att det står: ”Föreningen har till ändamål att inom Stockholms län främja medlemmarnas ekonomiska intressen …”, och i motion 2021:4 från Segelbåtens fullmäktig framförs ett liknande förslag: ”att ge styrelsen i uppdrag att i nästa stadgeändringsförslag inkludera ett tillägg om att SKB:s verksamhetsområde är Stockholms län”. I motion 2020:11 föreslås att SKB ”avvecklar sitt engagemang i Uppsala och koncentrerar sitt byggande till Storstockholm”, och i motion 2020:10 föreslås att fastigheten i Uppsala snarast säljs.
Styrelsen föreslår avslag på alla dessa motioner.
Riktlinjer för nyproduktion tas upp i flera motioner. I motion 2020:42 föreslås inriktningen ”att SKB ska pressa byggkostnaderna och bygga för sådana som bostadsföreningen en gång startades för – ge människor med normala eller lägre inkomster tillgång till goda, inte luxuösa, bostäder”. I motion 2020:41 föreslås att medlemmarnas möjligheter att påverka bostadsbyggande i planeringsstadiet ska tillvaratas bättre, att SKB ska planera för ett ”funktionellt boende där ’öppen lösning’ inte alltid överensstämmer med praktiskt boende och avskiljbarhet” och att SKB ska bygga trappor som fungerar i vardag och vid utrymning. I motion 2021:18 föreslås att SKB ska ”skapa trivsamma kvarter i en mänsklig skala, dvs lägre hus med större variation i fasaderna”. I motion 2020:39 föreslås fler ettor och yteffektivare lägenheter. I motion 2021:19 föreslås att SKB förbereder för att bygga alla framtida hus i trä. I motion 2020:38 föreslås att SKB ska installera solceller ”på de flesta av SKB:s fastigheter”, och i motion 2021:21 föreslås solpaneler för Jenny Linds Gata och alla andra tak där det lämpar sig.
I motion 2020:37 föreslås som miljömål att SKB ska vara koldioxidfritt senast år 2030 och uppfylla Parisavtalets mål med inriktning på 1,5 grader.
I motion 2021:20 föreslås 1. en strategi för att fram till 2026 förse parkeringsplatserna med laddboxar för elbilar, 2. att SKB ska ligga före, 3. särskild kö för p‑platser med laddboxar och 4. referensgrupp som följer och driver frågan. // Styrelsen föreslår avslag på tredje och fjärde förslaget.
I motion 2020:48 föreslås att styrelsen ska verka för att göra SKB:s fastighetsbestånd än mer äldrevänligt och tillgängligt.
I motion 2021:23 föreslås att SKB ska skapa övernattningsrum vid nyproduktion och om möjligt anpassa befintliga kvarterslokaler för övernattning och tillfällig evakuering. // Styrelsen föreslår avslag.
I motion 2020:43 önskas treglasfönster i vissa fastigheter i Björkhagen. // Styrelsen föreslår avslag.
I motion 2020:45 önskas tillstånd till renovering till modernare standard. // Styrelsen föreslår avslag.
I motion 2020:23 föreslås en förstudie om ungdomsbostäder, och i motion 2020:24 föreslås en förstudie om kömedlemsbostäder. // Styrelsen föreslår avslag.
I motion 2020:17 föreslås en förstudie om investeringsstöd för nybyggnation.
(De tre motionerna ovan är från en 1½-åring genom barnets föräldrar, vilket tas upp i motion 2021:12.)
Hyressättningen tas upp i motion 2020:16 av Birgitta Carlerhag i Täppan. Förslagen är att 1. klargöra sambandet mellan upplåtelseinsats och hyra, redogöra för hur nyproduktionen ska kunna bära sina egna kostnader och belysa konsekvenserna av hyresrabatter i nyproduktionen, 2. utarbeta förslag till revidering av modellen för fördelning av hyreshöjningar så att modellen står i överensstämmelse med stadgarna, 3. redovisa poängtalen från 2015 och framåt för samtliga fastigheter för de fyra parametrarna i modellen för fördelning av hyreshöjningar.
Styrelsen föreslår avslag på förslag 2 och 3.
Modellen för hyreshöjningar, från år 2014, var tänkt att förbättra informationen om hur hyreshöjningarna fördelas men har inneburit motsatsen. Det är tveksamt om stadgarnas § 42 om att hyressättningen ska baseras på lägenhetens ”standard, läge och ålder” verkligen följs. De tunga parametrarna i modellen är genomsnittlig kötid och geografisk attraktivitet (70 %), medan standard och ålder står för bara 5 %.
Motion 2020:15 om hur SKB:s resultat påverkar nyproduktion och hyror har ersatts av motion 2021:5, där förslaget är att styrelsen ska ”redovisa hur det senaste årets avsättning av resultatet (vinsten) till dispositionsfonden är tänkt att användas samt vad medlemmarna vinner ekonomiskt på detta”. // Styrelsen föreslår avslag.
Hyra för parkeringsplatser tas upp i motion 2020:13, som föreslår återgång till ”solidarisk kostnadsfördelning”. // Styrelsen föreslår avslag.
Motion 2020:14 avser också hyran för parkering, fast yrkandet är ironiskt formulerat om att införa avgift för tvättstugor (som ytterligare affärsområde).
Otillåtet boende tas upp i motion 2020:21, som innehåller hela tolv yrkanden, varav flera inte är så tydliga. // Styrelsen anser de flesta besvarade men yrkar avslag på förslaget om att SKB vid kontraktsskrivning med en medlem som äger en villa ska begära upplysning om ägandet och kräva försäljningsdokumentation inom tre månader.
Motion 2020:22 gäller hur ärenden hanteras genom hyresnämnden. Förslaget är att krav som åberopas i hyresnämnden ska finnas i hyreskontrakten och att SKB ska redovisa överlåtelser genom hyresnämnden som bryter mot turordningen. Bakgrunden är att en medlem har uteslutits. // Styrelsen föreslår avslag.
I motion 2021:22 föreslås att SKB vid avstängning av hissar ska medverka till lösningar för personer som inte kan använda trappor, exempelvis tillfälligt boende eller kostnader för sådant, genom att skapa övernattningslägenheter eller kompensation på annat sätt. // Styrelsen föreslår avslag.
I motion 2020:46 föreslås att SKB ska följa rekommendationen från Folkhälsomyndigheten om två grader högre inomhustemperatur för äldre.
I motion 2021:24 föreslås att stämman förbjuder eller verkar för förbud mot rökning på balkonger och uteplatser.
I motion 2021:14 föreslås att SKB ska anta ”Svensk kod för styrning av kooperativa och ömsesidiga företag” (se svenskkooperation.se/kooperativ-kod/) och implementera den. Koden avser att lyfta fram de goda sidorna hos ett kooperativt företag. Det är lite oklart vad styrelsen menar med sitt besvarande.
I motion 2021:7 föreslås att styrelsen tillsätter en arbetsgrupp (med angiven representation) som utvärderar hur den demokratiska processen har påverkats under coronapandemin och vilka lärdomar som kan dras för framtiden. En rapport över granskningen ska publiceras och diskuteras i kvartersråd och fullmäktige. // Styrelsen föreslår bifall.
I motion 2021:11 från Segelbåtens fullmäktig föreslås att styrelsen ska se till att mejl till gemensam adress för styrelsen, hyresutskottet respektive valberedningen ska nå samtliga som adressen är gemensam för. Som det är nu vet man inte vilka ett sådant mejl går till – ett mejl till styrelsen kanske inte alls når någon där. // Styrelsen säger att det framöver ska bli information om inkomna mejl vid styrelsemöten. Men det är för sent för att andra i styrelsen ska kunna agera och ta ansvar för hanteringen. Och styrelsen säger ingenting om adresserna till valberedningen och hyresutskottet.
Den dåliga redovisningen av motioner och uppdrag tas upp i motion 2020:26 från Segelbåten, där det föreslås att styrelsen ska fullgöra beslutet om redovisning av uppdrag till styrelsen, vilket man slutat med, i motion 2020:25, där det föreslås att motioner i sammandrag ska tas med i Vi i SKB, som det var förut, och i motion 2020:27, där det föreslås att uppföljning av beslut ska vara en särskild punkt i verksamhetsberättelsen. // Styrelsen föreslår bifall till den första motionen men avslag på de två andra.
I motion 2020:33 från Segelbåten föreslås att alla handlingar till en stämma ska bevaras på hemsidan, och i motion 2020:32 från Mälarpirater föreslås att sådana handlingar ska finnas på hemsidan och i pappersform i minst tio år. // Styrelsen föreslår bifall till båda motionerna.
I motion 2021:10 från Segelbåtens fullmäktig föreslås att valberedningen ska redovisa konkreta, faktamässiga underlag för förslag till arvoden. Bakgrunden är att informationen varit dålig. I motionen finns diagram över arvodesutvecklingen. // Styrelsen föreslår bifall.
I motion 2020:40 föreslås en översyn av lägenhetsritningar.
I motion 2020:29 föreslås att poster ska reserveras för köande medlemmar vid val.
Motion 2020:35 tar upp föranmälan till stämman och kallelse av ersättare – för köande, fast det inte sägs.
I motion 2021:13 föreslås att tjänstemän i SKB ska respektera alla medlemmarnas rätt att rösta respekteras. Yrkandet är lite oklart. Bakgrunden är vissa missförhållanden i ett enskilt kvarter.
I motion 2020:28 föreslås att ”underlag [ska] tillhandahållas” före beslut på stämman. Bakgrunden är att rapporten med förslag till stadgeändringar har brister i fråga om motiveringar och analys.
I motion 2020:31 föreslås riktlinjer om att varje fullmäktigeledamot ska redogöra för föreningsstämmor och fullmäktigedagar vid kvartersmöten.
I motion 2021:17 föreslås att det ska vara föreläsning om klimatsmart byggande på höstens fullmäktigedag.
I motion 2020:18 efterfrågas uppgifter om kostnad för varje köande medlem samt total kostnad för köande.
I motion 2020:30 föreslås att andelen boende respektive köande ska redovisas när medlemmars åsikter redovisas.
I motion 2020:44 efterlyses bilder och instruktioner för målning och tapetsering i gamla lägenheter – med exempel på hur det inte ska se ut – samt en bedömningslista med ersättningsavdrag för avvikelser.
I motion 2020:47 efterfrågas en redogörelse för vad som hänt i fråga om utbyte av äldre kyl- och frysskåp. Eftersom motionen bara gäller att få information och inte innehåller något konkret förslag – vilket är ett krav enligt föreningslagen för att få frågan behandlad vid en stämma – hade styrelsen kunnat avvisa den.
(Förslaget har felaktigt tagits bort från SKB:s hemsida)
(Förslaget finns i häftet med motioner för 2020)
Lars Lingvall 2021-11-09